主题：【秦皇岛买房不得不看】之新一中周边不断发展的偏坡村社区群

小编混迹于秦皇岛各个购房群中发现很朋友现在还不知道秦皇岛的布局，秦皇岛有哪些房源都不知道更别说怎样选择了。借此金九银十之际秦皇岛搜房网小编携不分人众，创此品牌栏目《秦皇岛买房不得不看》。主要是介绍秦皇岛现在售房源的分布情况，区位优势，社区品质等。希望能够广大购房者带来一定的帮助。

秦皇岛近两年的房地产市场不是很景气大家也都是知道的，并且在近两年中，小编了解到几乎就没有新的项目开发建设。目前秦皇岛在售的楼盘主要分布在一下几个版块：
一：秦皇岛半岛版块主要包括金屋秦皇半岛、中铁秦皇半岛、富立秦皇半岛、紫城秦皇半岛，还有就是半岛边上的南岭国际、南岭春天里、天洋翠堤湾；
二：火车站周边的北部生态区主要包括秦皇岛恒大城、万科假日风景、北城壹号、兴龙生态谷、盛秦北苑、紫金嘉府、达润时代逸城（达润上邦、达润御园、达润时代逸城五期）；
三：开发区一中周边，原偏坡村包括香邑溪谷、曦城花语、升达地产、燕大星苑红树湾、天成锦江苑、明日星城、学府嘉园；
四：开发区秦皇大街沿线包括铂悦山、果岭湾、橡树湾、碧景华庭、天成佳境；
五：环岛周边：翠岛天成、环岛花园、文香府邸、首府Ⅱ期；
六：老耀华地区：博辉万象城、汤河铭筑、万和城、星光大道、在水一方、龙城华府、华跃城；
七：市区海景房—西浴场金梦海湾包括金梦海湾8号、金梦海湾1号、金梦海湾第一观、海碧台、香玺海；
八：市中心地带河北大街沿线包括燕赵国际、宏扬铂郡、雅绅鸿居；
九：北环路周边包括中冶玉带湾、岸上澜湾、盛秦国际、上城汤廷、壹品天成；
十：其他重要楼盘包括远洋海悦公馆、远洋海逸世家、珠江道12號、九号别墅等。

【秦皇岛买房不得不看】之新一中周边不断发展的偏坡村社区群

秦皇岛的楼盘划分主要为这十部分，今天小编想带大家了解的是开发区一中周边，原偏坡村社区群的具体情况。伴随着“西移北阔”以及第一中学西迁，，原偏坡村发展出新的社区群。开发区经济的不断发展，创造更多的工作机会，比较适合刚需的价格以及成熟的孟营片区配套，吸引了许多年轻人来此购房置业。

偏坡村社区群主要包括：香邑溪谷、曦城花语、升达置地、燕大星苑红树湾、明日星城

【香邑溪谷】（业主论坛 网友犀利点评）

香邑溪谷在售房源：二期高层35#-39#，面积区间85-119平米，一口价房源5000元/平米；10+1电梯洋房，户型面积97-125平米，一梯两户，均价6600元/平米； 5+1电梯花园洋房，户型面积75-260平米，均价7500元/平米。二区高层预计2015年11月30日交房。香邑溪谷接受公积金贷款。香邑溪谷十一国庆假期期间（10.1-10.7）购房赠送冰箱，洗衣机，扫地机器人，任选其一（具体品牌请致电详询香邑溪谷售楼处）

销售热线：400-890-0000 转 672646

小编有话说：从整体来看，香邑溪谷周边的配套已经发展的很完善了，孟营市场和开发区广缘片区的生活配套可以说是已经发展的非常成熟了，满足日常生活所需是没有问题的。小编本人是很喜欢它的意大利托斯卡纳风格，最大的优点就是户型合理，赠送面积多，小区绿化率高。交通方面来看，自驾车到市中心是很方便的，公交车倒是不太方便。

【曦城花语】 （业主论坛 网友犀利点评）

曦城花语在售房源：高层剩余房源仅6套，均为顶楼或一楼。户型面积83-120平米，均价在5200元/平-5600元/平。22号楼花园洋房在售，折扣均价7300元/平。二期花园洋房均价7500元/平米；叠拼别墅折扣均价8500元/平米；商铺：13000-20000元/平米。叠拼购房97折优惠；二期洋房部分房源享88折优惠，8号楼现可享受购房7折利率和免契税双重优惠，直降22万。二期别墅和部分高层已封顶，预计2015年10月份交房，高层14#21#预计2016年6月份交房。

销售热线：400-890-0000 转 672643

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小编有话说：曦城花语算是开发区卖的比较火爆的楼盘之一，目前高层仅剩6套房源，毕竟这个地段来讲，价格算是很合适的。距离孟营市场较近，可以直接享受孟营片区的成熟的生活配套，所以曦城花语的配套在开发区来讲还是相当不错的。花园洋房很受年轻人的青睐，不过面积偏大，一般购房者会觉得负担起来有点吃力。

【升达置地】   （业主论坛网友犀利点评）

升达置地广场位于秦皇岛经济技术开发区核心位置，青馨家园四区对过，东临祁连山路，北临漓江道，南接庐山路，项目的区位交通、生活配套都非常便利和成熟。升达置地广场商铺项目预计2015年下半年开盘，商铺面积约为：300——400平米，商铺预售价25000元/平米，住宅项目已售罄。

销售热线：400-890-0000 转 672634

小编有话说：升达置地广场由于目前住宅已经全部售罄，所以网友的关注度不高，整体项目已经在2014年6月交房，可能是周边配套太过成熟，所以商铺一直到今年下半年才开盘。总体来说，这边的配套交通都是比较便利的，想买商铺的可以关注一下。

【燕大星苑红树湾】 （业主论坛网友犀利点评）

燕大星苑红树湾全部现房在售，即住即办理产权，高层户型面积127-134平米，现仅剩顶层在售。高层平层大宅228-233平米，均价6300元/平米；叠拼别墅260-277平米，均价12000元/平米左右，全款98折，贷款99折。

销售热线：400-890-0000 转 620518

小编有话说： 这个小区在开发区西环路与文昌路交汇处，燕大西校区东面，由3栋沿街商业，7栋高层和13栋叠拼别墅构成。剩余房源为大面积的高层平层和叠拼别墅，比较适合改善型购房者。当然，小区内部环境真是相当不错的。

【明日星城】  （业主论坛网友犀利点评）

 明日星城位于海港开发区长江西道北侧（秦皇岛市一中东侧），已经于2011年交房，明日星城现在清盘销售，现房起价5600元/平米，购房享98折优惠。

销售热线：400-890-0000 转 672659

小编有话说：明日星城属于开发区开发较早楼盘了，2011年已经交房，所以周边的配套已经发展的相当完善了。目前现房清盘中，感兴趣的可以去看看，没准儿碰到合适的就捡个漏儿呢。

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前几年我叔叔在状元府买的，四千多

这样看来，这几个小区都没啥房子了啊

本来要买曦城花语的，可是，没啥房子了

一中搬过去之后确实是发展起来不少小区

开发区这边确实发展挺快的

都说房子不好卖，一去问就说卖没了

小岛目前卖的好的除了半岛就是曦城花语和香邑溪谷了吧

一直关注你们这个帖子呢，写的真不错

不用开新盘，现存的就够秦皇岛消化几年了